Estimation théorique
Rue de la Plage a Chaucre,17190 Saint Georges d Oléron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Plage a Chaucre,17190-Saint Georges d Oléron indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron (17337), comprenant 3792 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron (17337), comprenant 3792 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-07 | 71 | RUE DE L OSTAIN | 2 | 104 | 338 | 440000€ | 4231€ |
2021-08-06 | 72 | RUE DE L OSTAIN | 4 | 133 | 303 | 482280€ | 3626€ |
2021-01-12 | 312 | RUE DE LA PLAGE A CHAUCRE | 5 | 164 | 844 | 465000€ | 2835€ |
2022-02-04 | 2 | RUE DE L OSTAIN | 3 | 100 | 458 | 238000€ | 2380€ |
2022-11-24 | 2 | RUE DE L OSTAIN | 3 | 100 | 458 | 344000€ | 3440€ |
2022-01-04 | 94 | RUE DES NAUFRAGEURS | 3 | 63 | 113 | 168009€ | 2667€ |
2021-07-26 | 38 | RUE DU CANAL | 3 | 60 | 192 | 115000€ | 1917€ |
2020-05-24 | 150 | RUE DE L OSTAIN | 4 | 101 | 586 | 370000€ | 3663€ |
2020-01-15 | 175 | RUE DE L OSTAIN | 3 | 48 | 334 | 174000€ | 3625€ |
2021-08-27 | 164 | RUE DE L OSTAIN | 3 | 96 | 666 | 318500€ | 3318€ |
2020-03-05 | 35 | RUE DES ACACIAS A CHAUCRE | 5 | 127 | 988 | 376770€ | 2967€ |
2023-03-30 | 65 | RUE DU FOUR A CHAUCRE | 3 | 80 | 434 | 225000€ | 2813€ |
2020-01-04 | 42 | RUE DES NAUFRAGEURS | 2 | 47 | 82 | 144800€ | 3081€ |
2021-06-03 | 42 | RUE DES NAUFRAGEURS | 2 | 47 | 82 | 177000€ | 3766€ |
2022-06-03 | 36 | VC PETITE RUE | 3 | 82 | 145 | 297254€ | 3625€ |
2021-09-10 | 70 | RUE DE LA PLAGE A CHAUCRE | 1 | 40 | 77 | 120000€ | 3000€ |
2020-10-21 | 50 | VC PETITE RUE | 2 | 43 | 40 | 117000€ | 2721€ |
2019-10-14 | 66 | VC PETITE RUE | 1 | 33 | 42 | 190000€ | 5758€ |
2019-08-21 | 57 | RUE DU VIEUX CHAUCRE | 3 | 86 | 513 | 440000€ | 5116€ |
2021-06-01 | 50 | RUE DES CONCHES DOUCES | 3 | 50 | 598 | 190000€ | 3800€ |
2020-07-16 | 219 | RUE DE L OSTAIN | 1 | 47 | 206 | 170000€ | 3617€ |
2022-07-28 | 131 | RUE DU VIEUX CHAUCRE | 2 | 66 | 100 | 194790€ | 2951€ |
2020-12-05 | 12 | RUE DU VIEUX CHAUCRE | 2 | 46 | 99 | 107800€ | 2343€ |
2021-11-15 | 12 | VEN DES NEUX CROTTES | 1 | 22 | 28 | 112000€ | 5091€ |
2021-03-03 | 24 | GR GRANDE RUE A CHAUCRE | 6 | 90 | 159 | 210000€ | 2333€ |
2020-08-27 | 63 | RUE DU VIEUX CHAUCRE | 2 | 46 | 115 | 130000€ | 2826€ |
2019-07-04 | 191 | RUE DU FOUR A CHAUCRE | 1 | 15 | 28 | 50000€ | 3333€ |
2021-04-24 | 70 | RUE DU VIEUX CHAUCRE | 2 | 40 | 53 | 135200€ | 3380€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DE DOMINO | 2 | 57 | 98 | 117535€ | 2062€ |
2022-03-11 | 16 | RUE DE DOMINO | 3 | 77 | 267 | 362350€ | 4706€ |
2020-02-10 | 196 | RUE DU FOUR A CHAUCRE | 2 | 40 | 21 | 103970€ | 2599€ |
2020-07-10 | 244 | RUE DES CONCHES DOUCES | 4 | 90 | 851 | 250000€ | 2778€ |
2021-07-07 | 50 | RUE DE DOMINO | 4 | 65 | 220 | 234000€ | 3600€ |
2021-08-11 | 7 | RUE DE CHERAY | 3 | 98 | 132 | 125000€ | 1276€ |
2020-04-03 | 260 | RUE DES CONCHES DOUCES | 4 | 76 | 300 | 288800€ | 3800€ |
2021-01-21 | 61 | RUE DE DOMINO | 2 | 29 | 160 | 135000€ | 4655€ |
2022-09-28 | 243 | RUE DU FOUR A CHAUCRE | 4 | 228 | 478 | 480000€ | 2105€ |
2020-05-20 | 14 | RUE DE LA BARDELLE | 4 | 83 | 208 | 205000€ | 2470€ |
2019-07-22 | 230 | RUE DU FOUR A CHAUCRE | 2 | 47 | 67 | 40500€ | 862€ |
2019-07-01 | 73 | RUE DE L ECOLE A CHAUCRE | 1 | 25 | 56 | 230085€ | 9203€ |
2022-12-19 | 31 | RUE DE L'ECOLE A CHAUCRE | 2 | 40 | 50 | 158000€ | 3950€ |
2020-01-21 | 135 | GR GRANDE RUE A CHAUCRE | 2 | 67 | 82 | 165000€ | 2463€ |
2020-10-02 | 26 | RUE DE L'ECOLE A CHAUCRE | 3 | 80 | 36 | 116500€ | 1456€ |
2023-03-10 | 185 | RUE DE L'ECOLE A CHAUCRE | 3 | 75 | 579 | 270000€ | 3600€ |
2020-11-18 | 80 | RUE DE L'ECOLE A CHAUCRE | 1 | 55 | 120 | 220000€ | 4000€ |
2022-12-02 | 22 | RUE DE LA FORGE | 1 | 30 | 95 | 152000€ | 5067€ |
2022-02-18 | 253 | RUE DE L'ECOLE A CHAUCRE | 2 | 50 | 333 | 75000€ | 1500€ |
2022-02-18 | 253 | RUE DE L'ECOLE A CHAUCRE | 2 | 50 | 333 | 185000€ | 3700€ |
2020-01-20 | 11 | CANTON DES ROSIERS | 2 | 25 | 0 | 60000€ | 2400€ |
2022-06-06 | 11 | CANTON DES ROSIERS | 2 | 25 | 0 | 137900€ | 5516€ |
2021-09-24 | 73 | RUE DE DOMINO | 2 | 25 | 0 | 100000€ | 4000€ |
2021-02-23 | 73 | RUE DE DOMINO | 2 | 25 | 0 | 101000€ | 4040€ |
2022-03-25 | 73 | RUE DE DOMINO | 2 | 25 | 0 | 104000€ | 4160€ |
2020-12-11 | 73 | RUE DE DOMINO | 3 | 38 | 0 | 105000€ | 2763€ |
2021-04-07 | 167 | GR GRANDE RUE A CHAUCRE | 3 | 74 | 132 | 165200€ | 2232€ |
2021-09-20 | 160 | GR GRANDE RUE A CHAUCRE | 4 | 85 | 343 | 300165€ | 3531€ |
2019-12-03 | 75 | RUE DE CHERAY | 5 | 122 | 803 | 374300€ | 3068€ |
2023-06-12 | 136 | GR GRANDE RUE A CHAUCRE | 2 | 30 | 292 | 110917€ | 3697€ |
2023-04-11 | 180 | GR GRANDE RUE A CHAUCRE | 4 | 106 | 287 | 390000€ | 3679€ |
2020-03-16 | 136 | GR GRANDE RUE A CHAUCRE | 2 | 60 | 253 | 230000€ | 3833€ |
2020-10-05 | 177 | CHE DES GARNISSELLES | 4 | 90 | 623 | 311090€ | 3457€ |
2021-04-15 | 145 | RUE DE LA COTE SAUVAGE | 4 | 116 | 352 | 385000€ | 3319€ |
2022-12-02 | 145 | RUE DE LA COTE SAUVAGE | 4 | 116 | 352 | 464000€ | 4000€ |
2022-09-13 | 12 | RUE DES PAQUERELLES | 2 | 49 | 82 | 190000€ | 3878€ |
2021-10-29 | 135 | RUE DE LA COTE SAUVAGE | 4 | 105 | 361 | 451279€ | 4298€ |
2019-07-23 | 68 | RUE DE LA SABLIERE | 2 | 40 | 328 | 150000€ | 3750€ |
2020-10-23 | 155 | CHE DES GARNISSELLES | 3 | 62 | 827 | 254450€ | 4104€ |
2021-05-18 | 146 | RUE DES REDENTIERES | 4 | 100 | 528 | 280000€ | 2800€ |
2019-07-01 | 269 | GR GRANDE RUE A CHAUCRE | 4 | 64 | 192 | 193000€ | 3016€ |
2019-10-02 | 287 | GR GRANDE RUE A CHAUCRE | 4 | 55 | 207 | 115333€ | 2097€ |
2019-07-19 | 18 | CHE DU CORPS DE GARDE | 3 | 67 | 501 | 181000€ | 2701€ |
2022-05-25 | 133 | RUE DU CANOT DE SAUVETAGE | 4 | 109 | 283 | 294295€ | 2700€ |
2019-11-27 | 11 | CHE DE CHANTEPIE | 4 | 73 | 262 | 245000€ | 3356€ |
2019-09-27 | 14 | RES DES JONCS | 2 | 36 | 0 | 117000€ | 3250€ |
2021-04-12 | 6 | RES DES JONCS | 3 | 36 | 0 | 147965€ | 4110€ |
2021-06-16 | 103 | CHE DE CHANTEPIE | 4 | 66 | 99 | 218500€ | 3311€ |
2019-08-27 | 200 | CHE DES GARNISSELLES | 4 | 100 | 548 | 374356€ | 3744€ |
2021-07-06 | 170 | RUE DU CANOT DE SAUVETAGE | 2 | 27 | 65 | 167250€ | 6194€ |
2020-09-04 | 170 | RUE DU CANOT DE SAUVETAGE | 2 | 27 | 63 | 132760€ | 4917€ |
2023-03-22 | 170 | RUE DU CANOT DE SAUVETAGE | 2 | 27 | 62 | 80000€ | 2963€ |
2022-04-13 | 170 | RUE DU CANOT DE SAUVETAGE | 2 | 27 | 62 | 162000€ | 6000€ |
2020-06-05 | 170 | RUE DU CANOT DE SAUVETAGE | 2 | 27 | 64 | 119000€ | 4407€ |
2021-12-28 | 48 | CHE DES GRANDS SABLES | 5 | 77 | 983 | 460000€ | 5974€ |
2020-12-23 | 170 | RUE DU CANOT DE SAUVETAGE | 2 | 25 | 57 | 107500€ | 4300€ |
2023-02-27 | 170 | RUE DU CANOT DE SAUVETAGE | 2 | 35 | 48 | 150000€ | 4286€ |
2019-09-03 | 214 | CHE DU CORPS DE GARDE | 3 | 89 | 401 | 221424€ | 2488€ |
2019-10-28 | 337 | CHE DU CORPS DE GARDE | 7 | 200 | 925 | 636890€ | 3184€ |
2022-07-08 | 230 | RUE DU CANOT DE SAUVETAGE | 4 | 140 | 858 | 1263200€ | 9023€ |
2021-03-30 | 296 | CHE DU CORPS DE GARDE | 3 | 51 | 864 | 342000€ | 6706€ |
2019-10-23 | 72 | CHE DES JONCS | 3 | 54 | 458 | 359780€ | 6663€ |
2020-06-15 | 117 | CHE DES GRANDS SABLES | 3 | 83 | 719 | 265000€ | 3193€ |
2023-05-17 | 201 | CHE DES GRANDS SABLES | 3 | 58 | 487 | 115000€ | 1983€ |
2019-11-19 | 390 | CHE DU CORPS DE GARDE | 4 | 81 | 600 | 295000€ | 3642€ |
2019-09-12 | 322 | RUE DU CANOT DE SAUVETAGE | 3 | 78 | 256 | 235000€ | 3013€ |
2019-07-12 | 81 | CHE DES JONCS | 2 | 38 | 103 | 130000€ | 3421€ |
2020-08-18 | 319 | CHE DU PETIT ROCHER | 4 | 80 | 595 | 285000€ | 3563€ |
2020-01-03 | 275 | RTE DES HUTTES | 3 | 60 | 631 | 235800€ | 3930€ |
2022-08-22 | 360 | RUE DU CANOT DE SAUVETAGE | 4 | 70 | 399 | 300000€ | 4286€ |
2022-10-01 | 434 | CHE DU CORPS DE GARDE | 3 | 71 | 961 | 440000€ | 6197€ |
2022-02-02 | 95 | CHE DES JONCS | 3 | 66 | 673 | 388000€ | 5879€ |
2022-10-14 | 95 | CHE DES JONCS | 3 | 78 | 634 | 437620€ | 5611€ |
2020-11-10 | 86 | IMP DU CHEM DU CORPS DE GARDE | 2 | 58 | 604 | 110000€ | 1897€ |
2020-06-02 | 225 | CHE DE L ANGLE A CHAUCRE | 2 | 63 | 106 | 250000€ | 3968€ |
2022-05-25 | 103 | CHE DU CORPS DE GARDE | 1 | 38 | 458 | 53070€ | 1397€ |
2021-06-30 | 474 | RUE DU CANOT DE SAUVETAGE | 4 | 109 | 500 | 430000€ | 3945€ |
2019-06-26 | 170 | ALL DE L ANGLE | 6 | 122 | 1500 | 380000€ | 3115€ |
2020-07-30 | 18 | CHE DU FOND DE NIGE | 3 | 72 | 708 | 217000€ | 3014€ |
2019-11-06 | 98 | CHE DES GRENADIERS | 4 | 105 | 659 | 283700€ | 2702€ |
2022-06-24 | 139 | CHE DES GRENADIERS | 4 | 98 | 1268 | 333000€ | 3398€ |
2020-02-05 | 401 | ALL DE L ANGLE | 5 | 105 | 1709 | 415000€ | 3952€ |
2021-10-19 | 671 | LA CONCHE AUX LIEVRES EST | 3 | 83 | 511 | 355000€ | 4277€ |
2020-05-18 | 725 | RUE DU CANOT DE SAUVETAGE | 3 | 86 | 482 | 315000€ | 3663€ |
2022-07-28 | 533 | ALL DE L ANGLE | 4 | 84 | 549 | 300000€ | 3571€ |
2020-05-14 | 746 | RUE DU CANOT DE SAUVETAGE | 2 | 50 | 592 | 225000€ | 4500€ |
2019-06-18 | 73 | ALL DE LA PENTIE | 3 | 42 | 470 | 165000€ | 3929€ |
2020-09-17 | 73 | ALL DE LA PENTIE | 3 | 42 | 470 | 183160€ | 4361€ |
2022-06-07 | 5001 | LA GARDIENNE | 1 | 16 | 433 | 25000€ | 1563€ |
2023-02-08 | 7057 | LA GARDIENNE | 1 | 24 | 703 | 265000€ | 11042€ |
2019-12-02 | 658 | ALL DE L ANGLE | 4 | 97 | 907 | 469050€ | 4836€ |
2020-11-27 | 860 | RUE DU CANOT DE SAUVETAGE | 3 | 55 | 312 | 270000€ | 4909€ |
2020-11-10 | 862 | RUE DU CANOT DE SAUVETAGE | 3 | 62 | 695 | 256950€ | 4144€ |
2022-09-28 | 855 | RUE DU CANOT DE SAUVETAGE | 4 | 51 | 517 | 230000€ | 4510€ |
2022-10-19 | 308 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 52 | 533 | 353200€ | 6792€ |
2019-10-18 | 874 | RUE DU CANOT DE SAUVETAGE | 4 | 118 | 500 | 400000€ | 3390€ |
2022-11-18 | 367 | ALL DES EPINOUSES | 4 | 99 | 531 | 420000€ | 4242€ |
2019-12-17 | 607 | CHE DES CONCHES | 1 | 28 | 412 | 238000€ | 8500€ |
2020-09-16 | 194 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 54 | 0 | 179000€ | 3315€ |
2021-02-22 | 462 | ALL DES EPINOUSES | 5 | 179 | 795 | 373000€ | 2084€ |
2019-09-12 | 2 | ALL DU ROCHER VERT | 5 | 106 | 1013 | 310000€ | 2925€ |
2021-04-28 | 708 | ALL DES EPINOUSES | 2 | 40 | 153 | 189500€ | 4738€ |
2022-06-23 | 75 | CHE DE LA CONCHE AUX LIEVRES | 5 | 90 | 1807 | 367000€ | 4078€ |
2019-11-08 | 65 | ALL DU ROCHER VERT | 4 | 99 | 975 | 300000€ | 3030€ |
2021-04-28 | 8920 | RUE DE CHERAY | 3 | 102 | 0 | 305000€ | 2990€ |
2021-08-13 | 145 | CHE DE BASSAT | 4 | 110 | 334 | 495000€ | 4500€ |
2019-07-05 | 240 | CHE DE LA CONCHE AUX LIEVRES | 6 | 113 | 398 | 474822€ | 4202€ |
2020-09-29 | 9 | RUE JEAN JAURES | 1 | 44 | 24 | 85000€ | 1932€ |
2019-07-12 | 240 | CHE DE LA CONCHE AUX LIEVRES | 6 | 114 | 447 | 485000€ | 4254€ |
2020-02-07 | 21 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 46 | 85000€ | 1037€ |
2022-09-06 | 106 | RUE TRAVERSIERE A DOMINO | 4 | 75 | 151 | 284000€ | 3787€ |
2019-06-26 | 70 | RUE GAMBETTA | 1 | 32 | 26 | 75000€ | 2344€ |
2020-02-21 | 64 | RUE JEAN JAURES | 4 | 140 | 427 | 247500€ | 1768€ |
2021-09-23 | 133 | ALL DU TRESOR | 4 | 80 | 610 | 320000€ | 4000€ |
2021-03-18 | 229 | CHE DE LA CONCHE AUX LIEVRES | 6 | 146 | 923 | 368500€ | 2524€ |
2023-06-15 | 232 | CHE DE BASSAT | 4 | 100 | 0 | 550000€ | 5500€ |
2019-07-05 | 15 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 58 | 120000€ | 1667€ |
2020-05-07 | 35 | RUE PASTEUR | 2 | 52 | 81 | 150000€ | 2885€ |
2019-05-22 | 59 | RUE PASTEUR | 3 | 78 | 141 | 130000€ | 1667€ |
2021-09-24 | 147 | RTE DU MARCHE | 3 | 59 | 259 | 267000€ | 4525€ |
2022-05-11 | 125 | RUE PASTEUR | 3 | 71 | 38 | 339150€ | 4777€ |
2019-12-17 | 56 | RUE DE LA GARE | 3 | 112 | 238 | 250000€ | 2232€ |